■新潟市でレストランの内装解体｜客席から厨房まで撤去したスケルトン原状回復工事■

今回は新潟市にあるレストランの閉店・退去に伴い、客席に残っている備品の撤去から、天井・壁・厨房周辺を含めた内装解体、スケルトン状態への原状回復までご依頼いただきました。

飲食店は客席だけを見るとすっきりしていても、厨房側へ回ると設備や配管、造作物がぎゅっと集まっています。最初から手当たり次第に解体するのではなく、残す部分と撤去する部分、廃材を外へ出す経路まで確認してから作業に入りました。

まずはテーブルや照明など客席備品を搬出

最初にテーブルなどの備品を運び出し、撤去対象となっている照明類も順番に取り外しました。先に客席側を空けておくと作業場所が広がり、そのあとに出る天井材や壁材をまとめる場所も確保できます。

内装解体では、壊す作業そのものより段取りで進み方が変わることがあります。例えば通路いっぱいに廃材を積んでしまうと、次の材料を運び出せません。解体、集積、搬出を小分けにしながら進めるのが、店舗工事ではよくやる方法です。

天井材と壁面を剥がしながら下地を確認

客席の備品を搬出したあとは、天井材や壁面の剥離・解体を進めました。表面材を取り外し、その奥にある下地の組み方を確認しながら必要な範囲を撤去していきます。

店舗は過去に改装されていることも多く、壁を開けると昔の下地が残っていたり、一部分だけ材料が重なっていたりします。見た目では分からないので、こういうところは実際に開けてから判断します。同じ工具で押し切るというよりも、下地に合わせて外す順番を変える方が作業もしやすくなります。

厨房・配管周りの造作を撤去

厨房側では、造作物や配管周辺を確認しながら撤去を進めました。厨房は設備が集中しているため、建物側へ残す部分と今回撤去する部分を見分け、一つずつ整理していきます。

発生した壁材、天井材、造作材などは作業場所へため込まず、ある程度まとまるたびに集積・搬出しました。細かな材料も最後に確認し、次の工事へ移りやすいスケルトン状態まで整えて施工完了です。

今回の作業時間・作業人数の目安

今回のようなレストランで、客席備品の搬出から天井・壁・厨房周辺の撤去、廃材搬出まで行う内装解体の場合、作業期間は3～5日程度、作業人数は3～5名ほどを予測します。店舗面積や造作物の量、搬出経路、原状回復で指定される範囲によって日数は前後します。

新潟市で店舗の内装解体なら新潟 スケルトン解体屋さんへ

新潟 スケルトン解体屋さんでは、新潟市のレストランや飲食店をはじめ、店舗の閉店・退去に伴う内装解体やスケルトン原状回復に対応しています。「どこまで撤去するのか分からない」という場合も、現場の状態や退去時の条件を確認しながら作業内容を整理します。新潟市で内装解体をご検討でしたら、お気軽にご相談ください。

＜この記事の執筆者＞
株式会社縁

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
新潟県、北陸

新潟市でアパート一室を内装解体｜リノベーション前のスケルトン解体

今回は新潟市にあるアパートで、退去後のフルリノベーションに向けた内装解体を行いました。

ご依頼いただいたのは、キッチン台などの室内設備をはじめ、建具、壁ボード、天井材までまとめて撤去する工事です。最終的には壁の中に隠れている配管や配線が確認できるところまで解体し、室内の廃材も搬出します。

まずは室内を見て、壊す順番を決めます

内装解体では、工具を持ってすぐ壊し始めるわけではありません。最初に室内を一周して、残す部分と撤去する部分、配管や配線がありそうな場所を確認します。

今回もキッチン台などの設備から取り外し、そのあと建具、壁ボード、天井材へと進めました。先に大きな設備を出しておくと作業スペースが広がり、廃材を運ぶ通り道も作りやすくなります。

壁を開けると見えてくるものがあります

アパートの解体で毎回気を使うのが、壁や天井の裏側です。外からは普通の壁に見えても、開けてみるとすぐ裏を電気配線が走っていたり、予想していた位置と違うところに配管があったりします。

こういうところは力任せに壊しません。まず小さく開けて中をのぞき、配線や配管の位置を見てからボードを外します。解体は勢いがあるほうが早そうに見えますが、現場では一度余計なものを傷つけたほうが時間を取られます。

今回は壁体内の配管・配線が見える状態まで丁寧に露出させ、次のリノベーション工事へつなげられる状態にしました。

石膏ボードは意外と搬出に手間がかかります

壁や天井を解体すると、木材、石膏ボード、金属、設備類など、種類の違う廃材が一気に出てきます。

特に石膏ボードは、細かく割りすぎると粉が広がりますし、大きすぎれば階段や廊下で運びにくくなります。運び出せる大きさを考えながら外し、廃材は種類ごとに分けました。アパートでは共用部分も通るため、室内だけでなく搬出経路を汚さないことにも気を配っています。

作業時間と人数の目安

今回のようなアパート一室の内装解体であれば、作業員2〜3名、作業時間は1〜2日程度を見込んでいます。

もちろん一律ではなく、部屋の広さや設備の量、解体する範囲、階数、廃材を積む車両までの距離でも変わります。現地調査では室内の広さだけでなく、階段や廊下などの搬出経路まで確認しています。

新潟市で内装解体をお考えの方へ

新潟 スケルトン解体屋さんでは、新潟市のアパート退去後やフルリノベーション前の内装解体に対応しています。

キッチンだけ撤去したい、壁や天井まで全部取りたいなど、必要な解体範囲は現場によって違います。どこまで解体すればいいのか決まっていない段階でも構いません。次の工事内容まで確認しながら、無駄のない解体方法をご案内します。

＜この記事の執筆者＞
株式会社縁

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
新潟県、北陸

新潟市で喫茶店の内装解体｜カウンター撤去からスケルトン原状回復まで

今回は新潟市にある喫茶店で、閉店・退去に伴う内装解体を行いました。ご依頼は、カウンターや棚など店内に造り付けられた物を撤去し、天井と壁も解体してスケルトンの状態まで戻すという内容です。

喫茶店の解体で少し気を使うのが、カウンターの中です。コーヒーマシンやシンクなどを置いていた場所には、給排水や電気の設備が集まっています。外から見れば普通の木製カウンターでも、中を開けると配管がすぐ裏を通っていることもあります。今回も最初に設備の位置を探りながら作業を始めました。

棚を外してからカウンターを細かく解体

まず店内の棚や什器を撤去し、解体した材料を運び出せる通り道を確保しました。その後、カウンターを上部から順番にばらしていきます。

カウンターは正面から一気に倒したほうが早そうに見えます。でも、実際の現場ではそう簡単ではありません。床に固定された木下地や隠れたビスが残っていることがありますし、その奥には配管もあります。少し開けて中を見る、また外す。この繰り返しのほうが、結果的に余計なところを壊さず進められます。

天井と壁のクロス・下地ボードを撤去

店舗造作の撤去後は、天井と壁へ移りました。クロスを剥がし、石膏ボードなどの下地材を外していきます。

この作業は思った以上に粉じんが出ます。それにボードを床へ落としっぱなしにすると、割れた破片で足元がすぐ悪くなります。ある程度解体したら手を止めて廃材をまとめ、通路を空けてからまた解体する。現場ではこの繰り返しです。壊すスピードだけを追わないほうが、安全面でも搬出のしやすさでも具合がいいです。

配線・配管が見えるところまで解体

天井と壁の下地ボードを撤去し、建物側の配線や配管が露出するところまで解体しました。設備が見えてくると、営業していた頃とはまったく違う景色になります。

撤去した廃材は、木材、石膏ボード、金属類などに分けながら搬出しています。店舗解体では解体そのものより、廃材を外まで運ぶ時間が意外とかかります。入口から作業場所まで距離がある現場では、ここを考えずに壊し続けると廃材で身動きが取れなくなることもあります。

作業人数と作業時間の予測

今回の規模を想定すると、作業員3〜4名で2〜3日程度が作業の目安です。店舗面積、造作の量、階数、搬出経路などによっては日数が前後します。特に階段での搬出になる場合は、解体より運び出しに人手が必要になることもあります。

新潟市で内装解体なら新潟 スケルトン解体屋さんへ

新潟 スケルトン解体屋さんでは、新潟市の喫茶店や飲食店など、店舗退去に伴う内装解体に対応しています。一部の造作撤去から、天井・壁まで取り除くスケルトン原状回復までご相談いただけます。

「管理会社からスケルトンで返してほしいと言われたけど、どこまで撤去するのか分からない」というご相談もあります。そんな時は原状回復の条件を確認し、残す部分と撤去する部分を整理してから作業を組み立てます。新潟市で店舗の内装解体をご検討中でしたら、お気軽にご相談ください。

＜この記事の執筆者＞
株式会社縁

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
新潟県、北陸